Agosto 4th, 2008 admin
2006-04-4
El Ayuntamiento de Murcia ha firmado cuatro convenios con varias promotoras que les permitirán construir 20.000 viviendas donde estaban previstas 4.000. Los acuerdos, que quintuplican la edificabilidad de cuatro urbanizaciones de la zona norte de la capital, reportarán a esas empresas unos 1.400 millones de euros. El municipio recibirá a cambio de la ampliación aportaciones de los promotores por valor de 160 millones de euros, Con los que el equipo de gobierno prevé saldar la deuda municipal. Estas plusvalías serán posibles gracias a un informe firmado por el jefe de servicio de planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Murcia y arquitecto jefe, Joaquín Peñalver, quien ha solicitado una excedencia tras conocerse el contenido del documento. El País, martes 4 abr 06.
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-04-6
El Banco Central Europeo (BCE) ha retrasado a junio la próxima subida de tipos de interés, hasta el 2,75%, corrigiendo abruptamente al mercado que descontaba un endurecimiento de la política monetaria en este mismo mes de abril. Jean Claude Trichet, Presidente del BCE, aseguró que la actual probabilidad que descuenta el mercado de un movimiento de tipos en mayo “no refleja el sentimiento del Consejo Ejecutivo del BCE”, una afirmación que en la práctica supone descartar un alza del precio del dinero el mes que viene. la menor prisa del BCE por subir tipos también podría dejar el precio del dinero a final de año en el 3%, en lugar del 3,25% que descuenta el mercado. no obstante, Trichet insistió en que los tipos seguirán aumentando ya que los riesgos para la inflación son al alza y los riesgos para el crecimiento, por primera vez en varios años, están equilibrados. Expansion.com, jueves 6 abr 06.
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-04-24
El rápido incremento de los precios de la vivienda ha llevado a muchos a temer que se esté creando otra burbuja de precios de activos. No obstante, hay que tener en cuenta que es muy poco probable que los precios de la vivienda se desplomen tal y como hicieron las bolsas cuando la burbuja tecnológica explotó. El precio de la vivienda tiende a estancarse o a bajar lentamente una vez que ha alcanzado su punto álgido en vez de caer espectacularmente. La venta de una casa es mucho más difícil que la inundación del mercado con acciones a bajo precio. Sin embargo, muchos piensan que el rápido incremento de los precios de la vivienda ha servido de apoyo para la recuperación de los Estados Unidos desde su caída de 2001, fomentando el gasto del consumidor; si continúan subiendo los tipos de interés dicho estímulo podría evaporarse. La Reserva Federal Americana (en inglés FED) se debería preparar para este escenario pero hasta ahora el nuevo director de la entidad, Bernanke, no parece preocupado al respecto. En sus últimas declaraciones se ha mostrado optimista respecto a la fortaleza de las economías domésticas y sorprendió al mercado con posibles nuevas subidas de tipos de interés, que en estados unidos están ya al 4,75%. The Economist, miércoles 29 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-30
La alcaldesa de Marbella, Marisol Yagüe, y el asesor municipal de urbanismo, Juan Antonio Roca, fueron detenidos y puestos a disposición judicial por participar presuntamente en el cobro de comisiones a cambio de licencias de obra irregulares. Dos tenientes de alcalde y el Secretario Municipal prestaron declaración y más de 20 personas han sido detenidas en el transcurso de la operación Malaya, entre ellas la primera teniente de alcalde, Isabel García Marcos. La alcaldía ha caído en manos de Tomás Reñones, ex futbolista del Atlético de Madrid. Un alto funcionario marbellí aseguró que “en el 99% de los casos cuando el señor Roca decía que la licencia tenía que ser favorable aunque los informes fueran desfavorables se concedía”. La Junta de Andalucía solicitó a principios de mes retirar las competencias de urbanismo al ayuntamiento Marbellí. La Vanguardia, jueves 30 mar 06
El País, viernes 31 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-31
Los nuevos y los futuros miembros de la Unión Europea experimentan ahora una situación que España vivió hace 20 años. Y las empresas españolas pueden volcar su experiencia en estos países, según reflejan los últimos datos del registro de inversiones exteriores de la Secretaría de Estado y de Comercio. El principal destino de las inversiones españolas en el extranjero es la Unión Europea (UE), receptora del 74,1% del total. Esta cifra se debe, en gran medida, a la apuesta por los nuevos miembros de la UE, especialmente la República Checa y Hungría. La aventura internacional de las promotoras españolas se asienta en la experiencia del ‘trabajo bien hecho en España’, como destaca el estudio Planner Asprima, “la madurez del mercado nacional, la liquidez generada en el proceso de auge, la intensificación de la competencia y el incremento del tamaño de los grupos españoles han impulsado a las empresas a buscar oportunidades fuera de nuestras fronteras”, siendo los países emergentes de la UE la mejor apuesta. El Mundo, viernes 31 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-31
Para todos los gustos, con todas las tendencias, en todos los ambientes y a todos los precios. Así es la oferta inmobiliaria de la octava edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2006) que se celebra del 4 al 8 de abril en IFEMA. Con una superficie neta de ocupación de 47.000 metros cuadrados, esta nueva convocatoria ha crecido un 21,6% respecto a la edición del año pasado. la feria ofrecerá 194.637 viviendas, un 66% más que en la edición pasada. Estas cifras han convertido a SIMA 2006 en la feria inmobiliaria más grande del mundo en superficie de ocupación neta y, en palabras de Eloy Bohúa, director de la misma, “avalan el acierto de nuestro modelo de feria; el salón inmobiliario de Madrid es una feria que funciona y ésta es la razón principal por la que nuestros expositores no sólo repiten año tras año, sino que cada edición contratan más metros cuadrados”.
Para la ocasión, las inmobiliarias se han lanzado a una guerra de promociones sin cuartel. Ferrovial regala un Toyota Aygo de 5 puertas, Metrovacesa descuenta 3.000 euros al precio del inmueble y 600 más por cada hijo, Realia cierra una reserva a partir de 1.000 euros y regala un cheque regalo de el Corte Inglés por valor de 3.000 euros y Premier sortea una vuelta al mundo. Por su parte el Grupo Pinar regala un fin de semana para dos personas a Barcelona a presenciar el gran premio de España de Fórmula 1, valorado en 4.500 euros; Sando ofrece hasta 12.000 euros de descuento y Grupo Rayet sortea un Mini por cada cinco ventas que se realicen en el salón inmobiliario. ¿Alguien da más?. ABC, El Economista, viernes 31 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-28
El mercado inmobiliario británico está bien posicionado para la primavera, que es una temporada importante de adquisición de vivienda. Según la British Banker’s, association las concesiones hipotecarias, en febrero subieron un 22% frente al mes de febrero del año pasado. Hometrack, empresa de investigación inmobiliaria residencial, afirmó que los precios de la vivienda subieron un 0,5%, el cuarto mes consecutivo de incrementos; londres lideró de nuevo el alza con un incremento del 1,1%. Financial Times, martes 28 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-27
Un estudio elaborado por encargo del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat de Cataluña estima unas necesidades de vivienda para este año de 308.000 pisos de rotación y 51.000 de nueva construcción para afrontar una demanda potencial cuantificada en 410.000 personas. El estudio constata un “aumento progresivo” del esfuerzo económico de los hogares catalanes para pagar una vivienda: mientras que en 2000 la media de esfuerzo se situaba en el 23,5% de los ingresos totales por hogar y en 2002 en el 30,6%, el año pasado el gasto por vivienda supuso el 33,5% de los ingresos. ABC, lunes 27 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-28
En su último informe trimestral sobre coyuntura económica de la zona euro, la Comisión Europea recomienda a las entidades financieras que tengan mayor “cautela” a la hora de conceder créditos hipotecarios debido al elevado endeudamiento familiar, y coloca a España, Francia e Irlanda como los tres mercados más vulnerables. En estos tres países la situación de endeudamiento hipotecario de los hogares y “posible sobrevaloración del precio de la vivienda” coloca a sus economías ante un mayor peligro de sufrir las consecuencias de una desaceleración del crecimiento: menos rentas, más dificultades para consumir y menor actividad económica
el worldwatch institute, por su parte, advirtió también de que en españa se construyen cada año 800.000 viviendas energéticas. en su informe habla de la necesidad de un cambio de modelo para un futuro más sostenible, frente al desarrollo “a toda costa” del litoral español. recuerda que españa, a pesar de ser el país con más viviendas por cada mil habitantes, es “el que más construye cada año”, con una cifra igual a la suma de alemania, francia y reino unido. entre 1990 y 2000 el suelo destinado a uso urbano, comercial e industrial aumentó un 26%. El Economista, ADN, martes 28 mar 06
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Agosto 4th, 2008 admin
2006-03-28
La costa se va llenando de carteles que anuncian viviendas en venta. La retirada de inversores ha reducido las ventas de las nuevas promociones. El plazo medio de venta de un piso está ahora en más de tres años, lo que pone en apuros a los inversores que han comprado recientemente con fines especulativos, abocados a afrontar el pago de cuotas hipotecarias sin poder materializar las plusvalías. La prensa internacional ya habla de “ventas angustiosas” (sunday times) de los inversores que reservaron un piso sobre plano y buscan desesperadamente comprador antes de tener que asumir los costes de la escritura pública y el pago de la hipoteca. Emilio Langue, director del departamento residencial de Aguirre Newman, reconoce que “los inversores prácticamente se han retirado de la costa” y que las transacciones las protagonizan los usuarios finales que desean vivir en la vivienda. esto se refleja en la caída de la compra de inmuebles por extranjeros, que alcanzaron el año pasado los 128 millones de euros, un 5,9% menos que en 2004. La Vanguardia, martes 28 mar 06
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